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부동산학개론 입지론 요약정리 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com 1. 알론소의 입찰 지대 곡선은 도심에서 외각으로 나감에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대 곡선들을 연결한 것이다. 2. [버제스의 동심원이론]에서 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형 이론이다. 3. 리카도의 차액지대설 ○ 지대가 발생하는 이유는 비옥한 토지의 양이 상대적으로 희소하고 토지에 수확체감현상이 있기 때문이다. ○ 경작되고 있는 토지 가운데 생산성이 가장 낮은 토지를 한계지라고 하며, 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다. ○ 어떤 토지의 ..
부동산학개론 시장론 요약정리 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com 1. 부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당효율적 시장이 될 수 있다. 2. 부동산 시장에서 공매는 발생하기 매우 어렵다. 3. 완전히 동질적인 아파트라 하더라도 아파트가 입지한 시장지역이 달라지면 서로 다른 가격이 형성될 수 있다. 4. 부동산시장은 국지성으로 인해 가격이 다르게 형성된다. 5. 일반적으로 부동산의 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 있다. 6. 부동산시장은 부동산소유권을 할당하고 공간을 배분하는 기능을 한다. 7. 부..
부동산학개론 경기변동 요약정리 부동산학개론 경기변동 요약정리 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com 1. 안정시장 국면에서는 과거의 거래가격을 새로운 거래가격의 기준으로 활용할 수 있다. 2. 매년 12월에 건축허가량이 다른 달에 비해 줄어드는 현상이 반복적으로 나타나고 있다. >> 계절변동 3. 가격 거품으로 건축허가량이 급격히 증가하였다. >> 가격 거품은 불규칙 변동에 해당한다. 4. 일시적인 정부규제 완화로 건축허가량이 증가하였다. >> 정부규제로 불규칙 변동에 해당한다. 5. 건축허가량의 전년 동기 대비 증가율이 지난 5월을 정점으로 하여 ..
부동산학개론 경제론 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com A. 부동산학개론 경제론 요약정리 및 기출문제 1. 거미집 이론 ⓐ 수렴형: 수요곡선의 기울기의 절대값 공급의 탄력성) ⓑ 발산형: 수요곡선의 기울기의 절대값 > 공급곡선의 기울기의 절대값 (수요의 탄력성 < 공급의 탄력성) ⓒ 순환형: 수요곡선의 기울기의 절대값 = 공급곡선의 기울기의 절대값 (수요의 탄력성 = 공급의 탄력성) 2. 만약 현재 우리나라에 총 1,500만 채의 주택이 존재하고 그 중 100만 채가 공가로 남아 있다면..
부동산세법_조세의기초 요약정리 및 기출문제 A. 부동산세법_조세의기초 요약정리 1. 서류송달을 받아야 할 자의 주소 또는 영업소가 분명하지 아니한 경우에는 서류의 주요 내용을 공고한 날부터 14일이 지나면 서류의 송달이 된 것으로 본다. 2. 기한을 정하여 납세고지서를 송달하였더라도 서류가 도달한 날부터 [7일]이 되는 날에 납부기한이 되는 경우 지방자치단체의 징수금의 납부기한은 해당 서류가 도달한 날부터 14일이 지난 날로 한다. 3. 과세대상 토지가 매매로 유상이전 되는 경우로서 매매계약서 작성일이 2018년 6월 1일이고, 잔금지급 및 소유권이전등기일이 2018년 6월 29일인 경우, 종합부동산세의 납세의무자는 매도인이다. 4. 신고·납부시 납부세액을 과소하게 신고한 경우 과소신고가산세가 적용된다. 5. 납세의무자가 국내에 주소를 두고 있는..
부동산공시법 토지등록 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com A. 부동산공시법 토지등록 요약정리 1. 지적공부에 등록하는 지번·지목·면적·경계 또는 좌표는 토지의 이동이 있을 때 토지소유자의 신청을 받아 지적소관청이 결정하되, 신청이 없으면 지적소관청이 직권으로 조사·측량하여 결정할 수 있다. 2. (국토교통부장관)은 (모든토지)에 대하여 필지별로 소재·지번·지목·면적·경계 또는 좌표 등을 조사·측량하여 지적공부에 등록하여야 한다. 지적공부에 등록하는 지번·지목·면적·경계 또는 좌표는 (토지의 이동)이 있을 때 토지소유자의 신청을 받아 (지..
부동산공법_국토의계획 및 이용에 관한 법률 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com A. 부동산공법_국토의계획 및 이용에 관한 법률 요약정리 1. 국토교통부장관은 도시·군기본계획과 도시·군관리계획이 국가계획의 취지에 부합하지 아니하다고 판단하는 경우, 특별시장·광역시장·특별자치시장·특별자치도지사·시장 또는 군수에게 변경을 요구할 수 있다. 2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설의 종류 >> 교통시설 - 차량 검사 및 면허시설 >> 공간시설 - 녹지 3. 상업지역에 설치하는 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 따른 농수산물집하장은 >> 국토의 계획..
중개사법 총칙 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com A. 중개사법 총칙 요약정리 1. 토지의 정착물인 미등기 건축물은 >> 중개대상물이다. 2. 법인인 개업공인중개사의 소속공인중개사는 그 개업공인중개사의 >> 중개업무를 보조할 수 있다. 3. 거래당사자 사이에 부동산에 관한 환매계약이 성립하도록 알선하는 행위는 >> 중개에 해당되지 않는다. 4. 부동산 컨설팅에 부수하여 반복적으로 이루어진 부동산중개행위는 >> 중개업에 해당한다. 5. 공인중개사 자격취득 후 중개사무소 개설등록을 하지 않은 자는 >> 개업공인중개사가 아니다. htt..
민법 권리변동과 법률행위 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com A. 권리변동과 법률행위 요약정리 1. 甲은 乙소유의 X토지를 임차하여 사용하던 중 이를 매수하기로 乙과 합의하였으나, 계약서에는 Y토지로 잘못 기재하였다. >> 매매계약은 X토지에 대하여 유효하게 성립한다. 2. 저당권의 설정은 >> [설정적] 승계이다. 3. 소유권의 포기는 >> 상대방 [없는] 단독행위이다. 4. 甲이 乙소유의 토지를 저당 잡은 경우, >> 이는 [설정적 승계]에 해당한다. 5. 1순위 저당권이 소멸되어 2순위 저당권이 순위승진을 한 경우, >> 이는 권리의 ..
부동산학개론_부동산학총론 요약정리 및 기출문제 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com 부동산학총론 요약정리 가. 부동산학의 특징 1. 부동산학은 [응용과학]이다. 2. [좁은의미]의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. 3. 준부동산은 부동산과 유사한 공시방법을 갖춤으로써 [넓은의미]의 부동산에 포함된다. 4. 토지는 생산재이기도 하지만 소비재이기도 하다. 5. 토지의 소유권 공시방법은 등기이다. 6. 토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부개입의 명분을 강화시킨다. 7. 토지는 용도전환을 통해 개별 용도의 관점에서 공급을 증가시킬 수 있다. 8. 부동산의 경제적 개..

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