부동산학개론 완전.불완전시장, 효율적시장, 할당효율적시장
부동산시장론 완전경쟁시장 - 판매자, 구매자가 다수 존재 - 상품의 가격.질 동질성 - 기업 진입, 퇴거 자유 - 완전한 정보(모두 같은 정보 보유) - 정보 비용 존재 안함 - 초과 이윤 없음 불완전경쟁시장 - 정보비용존재 효율적시장 - 정보가 즉시 가치에 반영되는 시장 - 과거, 현재, 미래 정보 중 어떤 정보가 가치에 반영되었는가에 따라 약성, 준강성, 강성으로 구분한다. 약성시장 - 과거정보 - 현재.미래정보 이용하면 초과이윤발생, 정보비용발생 준강성시장 - 과거 + 현재 - 미래 정보 이용하면 초과이윤 발생, 정보비용발생 강성시장 - 과거+현재+미래 - 초과이윤발생 없음, 정보비용 없음 - 완전경생시장 -효율적시장 할당효율적시장 - 효율적으로 정보 나눈 시장 - 초과이윤존재안함 - 투기발생 안함..
부동산학개론 유량, 저량, 수요와 대체재, 보완재 관계
수요 공급 용어정리 - 수요: 일정기간 동안 수요자가 구매하고자 하는 욕구 - 유효수요: 구매의사 + 구매력 - 수요량: 주어진 가격 수준에서 구매하고자 하는 최대수량 - 공급: 일정기간 동안 공급자가 판매하고자 하는 욕구 - 유효공급: 공급의사 + 공급능력 - 공급량: 주어진 가격 수준에서 공급하고자 하는 최대 수량 유량 - 일정기간동안 측량 - 소득, 수입, 급여, 수익, 영업수지, 임대료, 지대, 소비, 투자, 주택생산량, 주택거래량, 신규주택공급량, 국민총생산 - ~증가율, ~변동분 저량 - 일정시점에서 측정 - 인구, 자산(재산), 자본, 가격(가치, 지가), 주택재고량, 통화량, 주택보급률, 부채(융자), 지가 등 수요증가요인 - 인구증가, 소득수준향상, 금리인하 - 대체재 가격상승, 보완재 ..
부동산학개론_부동산총론_부동산개념
부동산 개념 복학개념부동산 - 무형 --- 법률적 ---- 협의(민법): 토지 + 정착물 ---- 광의: 협의+준부동산 ---경제적: 자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품 - 유형: ---기술(물리)적 : 자연, 위치, 공간, 환경 준부동산: 동산이지만 등기, 등록의 공시방법을 갖추면 부동산처럼 인정하는 재산 (자동차, 항공기, 선박, 건설기계, 공장재단, 광업재단, 어업권, 입목 등) 복합부동산: 토지와 정착물(건물 등)이 하나의 결합된 상태로 취급
