부동산경제론 유량과 저량 기출문제 모음

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NO 1,
과목: 부동산경제론
유량(flow)과 저량(stock)의 설명으로 옳은 것은?

① 저량은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다.
② 유량은 일정 시점에서만 측정이 가능한 개념이다.
③ 유량의 예로는 주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치 등이 있다.
④ 저량의 예로는 주택거래량, 신규주택공급량 등이 있다.
⑤ 만약 현재 우리나라에 총 1,500만 채의 주택이 존재하고 그 중 100만 채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만 채이다.



정답: 5
해설: 
① (저량 → 유량)은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다.
② (유량 → 저량)은 일정 시점에서만 측정이 가능한 개념이다.
③ (유량 → 저량)의 예로는 주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치 등이 있다.
④ (저량 → 유량)의 예로는 주택거래량, 신규주택공급량 등이 있다.

    
NO 2,
과목: 부동산경제론
부동산 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산의 신규공급은 일정한 시점에서 측정되는 저량개념이 아니라 일정한 기간 동안 측정되는 유량개념이다.
② 부동산은 공간과 위치가 공급되는 성질이 있다.
③ 부동산의 개별성은 공급을 비탄력적이고 비독점적으로 만드는 성질이 있다.
④ 공공임대주택의 공급은 주택시장에 정부가 개입하는 사례라 할 수 있다.
⑤ 주택의 공급규모가 커지면, 규모의 경제로 인해 생산단가가 낮아져 건설비용을 절감할 수 있다.



정답: 3
해설: 부동산의 개별성은 공급을 비탄력적이고 [비독점적 → 독점적]으로 만드는 성질이 있다.

    
NO 3,
과목: 부동산경제론
다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가?
ㅇ 가계 자산 
ㅇ 노동자 소득
ㅇ 가계 소비 
ㅇ 통화량
ㅇ 자본총량  
ㅇ 신규주택 공급량

① 1개
② 2개
③ 3개
④ 4개
⑤ 5개



정답: 3
해설: 
유량(일정기간): 노동자소득, 가계소비, 신규주택 공급량
저량(일정시점): 가계자산, 통화량, 자본총량

    
NO 4,
과목: 부동산경제론
다음 중 저량(stock)의 경제변수는 모두 몇 개인가?
ㅇ 주택재고
ㅇ 건물 임대료 수입
ㅇ 가계의 자산
ㅇ 근로자의 임금
ㅇ 도시인구 규모
ㅇ 신규 주택공급량

① 2개
② 3개
③ 4개
④ 5개
⑤ 6개



정답: 2
해설: 
저량: 주택재고, 가계의 자산, 도시인구 규모
유량: 건물 임대료 수입, 근로자의 임금, 신규 주택공급량

    
NO 5,
과목: 부동산경제론
다음 중 저량에 해당하는 것은?

① 순영업소득
② 연간 이자비용
③ 월 임대료 수입
④ 부동산관리자의 월 급여
⑤ 부동산 투자회사의 순자산가치



정답: 5
해설: 
유량의 예: 소득(월급여, 연봉), 소비, 임대료, 지대, 주택거래량, 신규주택공급량, 매출액, 이자 등
저량의 예: 통화량, 가격, 지가, 주택재고량, 중고주택의수, 인구수, 자산, 자본, 부채 등

    
NO 6,
과목: 부동산경제론
다음 중 유량변수를 모두 고른 것은?
ㄱ.지대수입
ㄴ.실물자산
ㄷ.도시인구
ㄹ.아파트생산량
ㅁ.가계소득ㅂ.주택재고

① ㄱ, ㅁ
② ㄱ, ㄹ, ㅁ
③ ㄴ, ㅂ
④ ㄹ, ㅂ
⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ



정답: 5
해설: 
ㄱ.지대수입
ㄴ.실물자산
ㄷ.도시인구
ㄹ.아파트생산량
ㅁ.가계소득
ㅂ.주택재고

유량: ㄱ, ㄹ, ㅁ 
저량: ㄴ, ㄷ, ㅂ

 

 

 

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