부동산경제론_부동산 수요와 공급균형_기출문제 모음

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NO 21,
과목: 부동산경제론
아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때, 아파트 임대료의 변화를 경제학적 관점에서 단기와 장기로 나누어 설명한 것 중 옳은 것은?

① 단기에는 임대료 상승, 장기에도 임대료 상승
② 단기에는 임대료 상승, 장기에는 임대료 하락
③ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에는 임대료 상승
④ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에는 임대료 하락
⑤ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에도 임대료 변화 없음



정답: 4
해설: 
원자재가격하락(비용하락)은 공급을 증가시키는 요인이며 공급이 증가되면 가격이 하락한다.
[부동산공급에서 단기는 신축공급이 이뤄지지 않으므로 임대료 변화 없고, 장기에 임대료 하락한다.]

  

NO 22,
과목: 부동산경제론
우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선을 갖는 아파트시장에서 수요가 증가하고 공급이 감소한다고 할때, 다음 중 옳은 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)

① 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.
② 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
③ 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
④ 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.
⑤ 균형가격은 상승하고 균형거래량은 그 변화를 알 수 없다.



정답: 5 
해설: 수요가 증가하고 공급이 감소하면 균형가격은 상승하고, 균형거래량은 알 수 없다.

    
NO 23,
과목: 부동산경제론
아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함)

① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형 가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형 가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형 가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.
④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형 가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형 가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.



정답: 1
해설: 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형 가격은 [상승 → 하락]하고 균형거래량은 감소한다.

    

NO 24,
과목: 부동산경제론
특정 주거지역에 있는 아파트의 임대료를 상승시키는 요인에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 해당 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)

① 해당 지역 강력 범죄율의 하락
② 해당 지역 주민들을 위한 녹지 공간 확충
③ 해당 지역과 대체관계에 있는 인근 주거지역에 쓰레기 소각장 설치
④ 소비에 있어서 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승
⑤ 소비에 있어서 해당 아파트와 대체관계에 있는 주거용 오피스텔의 일부 철거로 주거용 오피스텔의 재고량 감소



정답: 4
해설: 보완재의 가격이 상승하면 해당 재화의 수요가 감소한다. 

    
NO 25,
과목: 부동산경제론
부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 불변임)

① 주택임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 임대수요량이 감소하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.
② 인구의 감소라는 요인으로 수요곡선 자체가 이동하는 것은 수요의 변화이다.
③ 일반적으로 이자율이 하락하면 부동산의 수요가 증가한다.
④ 균형상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다.
⑤ 주택의 수요(demand)와 소요(needs)의 개념은 서로 다르다.



정답: 4
해설: 원자재하락(비용하락)은 공급증가이므로 균형거래량은 증가하고 균형가격은 하락한다.

    
NO 26,
과목: 부동산경제론
수요와 공급이 동시에 변화할 경우, 균형가격과 균형량에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향, 다른 조건은 동일함)

① 수요와 공급이 증가하는 경우, 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 크다면 균형가격은 상승하고 균형량은 감소한다.
② 수요와 공급이 감소하는 경우, 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 작다면 균형가격은 상승하고 균형량은 증가한다.
③ 수요와 공급이 감소하는 경우, 수요의 감소폭과 공급의 감소폭이 같다면 균형가격은 불변이고 균형량은 증가한다.
④ 수요는 증가하고 공급이 감소하는 경우, 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 작다면 균형가격은 상승하고 균형량은 증가한다.
⑤ 수요는 감소하고 공급이 증가하는 경우, 수요의 감소폭이 공급의 증가폭보다 작다면 균형가격은 하락하고 균형량은 증가한다.



정답: 5
해설:
 ⓐ 수요의 변화(공급은 일정 or 수요의 변화가 공급보다 더 큰 경우)   
- 수요의 증가시: 균형가격 상승, 균형량 증가   
- 수요의 감소시: 균형가격 하락, 균형량 감소

ⓑ 공급의 변화(수요는 일정 or 공급의 변화가 수요보다 더 큰 경우) 
- 공급의 증가시: 균형가격 하락, 균형량 증가  
- 공급의 감소시: 균형가격 상승, 균형량 감소

 

 

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NO 27,
과목: 부동산경제론
어떤 부동산에 대한 수요 및 공급함수가 각 각 QD1 = 900-P, QS=2P 이다. 소득증가로 수요함수가 QD2 = 1200-P로 변한다면 균형가격과 균형거래량은어떻게 변하는가?[여기서 P는 가격(단위 : 만원), QD1과 QD2는 수요량(단위 : ㎡), QS는 공급량(단위 : ㎡),다른 조건은 일정하다고 가정함]

① 균형가격은 300만원에서 400만원으로 상승, 균형거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가
② 균형가격은 900만원에서 1,200만원으로 상승, 균형거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가
③ 균형가격은 400만원에서 300만원으로 하락, 균형거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가
④ 균형가격은 300만원에서 400만원으로 상승, 균형거래량은 900㎡에서 1,200㎡로 증가
⑤ 균형가격은 900만원에서 1,000만원으로 상승, 균형거래량은 900㎡에서 600㎡로 감소



정답: 1
해설: 
ⓐ 처음 균형가격 및 균형거래량을 구한다. 
QD1 = 900-P, QS = 2P에서 QD1 = QS를 구한다. 
900-P = 2P, 3P =900, P = 300
QD1 = 900 - 300 = 600 

ⓑ 소득 증가로 변형된 균형가격과 균형거래량을 구한다.
QD2 = 1200 - P, QS = 2P, QD2 = QS를 구한다.
1200 - P = 2P, 3P = 1200, P = 400
QD2 = 1200 - 400 = 800 
∴ 균형가격 P는 300에서 400으로 균형거래량 Q는 600에서 800으로 증가한다. 

    
NO 28,
과목: 부동산경제론
A지역의 오피스텔 시장공급량(Qs)이 3P 이고, A지역의 오피스텔 시장수요함수가 Qd1 = 1200-P에서 Qd2 = 1600-P 로 변화하였다. 이 때 A지역 오피스텔 시장의 균형가격의 변화는?(단, P는 가격, Qd1 과 Qd2는 수요량이며, 다른 조건은 일정하다고 가정함)

① 50 하락
② 50 상승
③ 100 하락
④ 100 상승
⑤ 변화 없음



정답: 4
해설: 
ⓐ 처음 균형가격 및 균형거래량을 구한다.
Qs= 3P, QD1 = 1200 - P에서 Qs = QD1를 구한다.
4P = 1200, P=300

ⓑ 시장가격이 변화된 균형가격과 균형거래량을 구한다.
Qs= 3P, QD2 = 1600 - P, Qs = QD2를 구한다.
4P =1600, P=400
∴ 균형가격이300에서 400으로 100 상승

    
NO 29,
과목: 부동산경제론
다음 조건에서 A지역 아파트시장이 t시점에서 (t+1)시점으로 변화될 때, 균형가격과 균형량의 변화는? (단, 주어진 조건에 한하며, P는 가격 Qs는 공급량이며 Qd1과 Qd2는 수요량임)
- 아파트 공급함수 : Qs = 2P
- t시점 아파트 수요함수 : Qd1 = 900 - P
- (t-1)시점 아파트 수요함수 : Qd2 = 1,500 - P

① 균형가격 : 200 상승, 균형량 : 400 감소
② 균형가격 : 200 상승, 균형량 : 400 증가
③ 균형가격 : 200 하락, 균형량 : 400 감소
④ 균형가격 : 200 하락, 균형량 : 400 증가
⑤ 균형가격 : 100 상승, 균형량 : 200 증가



정답: 2
해설: 균형가격
t시점: 2P = 900 - P, 3P = 900, P = 300
(t+1)시점: 2P =1500 - P, 3P = 1500 p = 500
300 → 500, 균형가격 200상승
균형량
t시점: 900 - 300 = 600
(t+1)시점: 1500 - 500 = 1000
600 → 1000 = 400, 균형량 400증가

 

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