부동산학총론_부동산학개념 기출문제 모음

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NO 1,
과목: 부동산학총론
부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? (19회)

① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다.
② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다.
③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다.
④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기 이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다.



정답: 4
해설: 부동산학은 [종합응용과학]이다. 

    
NO 2,
과목: 부동산학총론
부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은? (26회)

① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.



정답: 5
해설: 부동산학의 일반원칙으로서 [능률성]의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.

    
NO 3,
과목: 부동산학총론
부동산활동에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (22회)
ㄱ. 공중, 지표, 지하를 포함하는 3차원 공간을 대상으로 전개한다.
ㄴ. 사회성·공공성이 있는 재산을 다루므로, 거래당사자는 윤리적으로 행동할 필요가 없으나 부동산업자에게는 높은 윤리성이 요구된다.
ㄷ. 일반적으로 일반소비상품을 대상으로 하는 활동과는 달리 장기적 배려 하에 결정되고 실행된다.
ㄹ. 부동산활동의 주체가 인간이라는 점에서 대물활동이 아니라 대인활동이라는 할 수 있으며, 체계화된 이론활동이므로 기술성보다는 과학성이 강조되어야 한다.
ㅁ. 부동산활동을 임장활동으로 규정하는 근거는 부증성이라는 특성과 대인활동이라는 속성때문이다.

① ㄱ, ㄴ     
② ㄱ, ㄷ
③ ㄴ, ㅁ     
④ ㄷ, ㄹ
⑤ ㄹ, ㅁ


정답: 2
해설: ㄴ. 거래당사자나 부동산업자나 높은 윤리성이 요구된다.ㄹ. 대물활동, 대인활동, 기술성, 과학성 모든 특성을 가지고 있다.ㅁ. 임장활동의 특성은 부동성이다.

    
NO 4,
과목: 부동산학총론
부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은? (22회)

① 경제적 개념의 부동산은 자본, 자산으로서의 특성을 지닌다.
② 좁은 의미의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 준(準)부동산은 부동산과 유사한 공시방법을 갖춤으로써 넓은 의미의 부동산에 포함된다.
④ 부동산의 물리적 개념은 부동산활동의 대상인 유형(有形)적 측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
⑤ 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.



정답: 5
해설: 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다. → [토지는 생산재이기도하고 소비재이기도 하다.]

    
NO 5,
과목: 부동산학총론
부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은? (23회)

① 상품
② 자본
③ 자산
④ 환경
⑤ 소비재



정답: 4
해설: [환경]은 물리적(기술적)개념이다.

 

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NO 6,
과목: 부동산학총론
다음 토지의 정착물 중 토지와 독립된 것이 아닌 것은? (25회)

① 건물
② 소유권보존등기된 입목
③ 구거
④ 명인방법을 구비한 수목
⑤ 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물



정답: 3
해설: [구거]는 독립된 정착물이 아니고 종속정착물이다.

    
NO 7,
과목: 부동산학총론
부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은? (27회)

① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적·경제적·기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
④ 준부동산은 등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산 활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합 부동산이라 한다.



정답: 3
해설: 생산요소, 자산은 [경제적 개념]이다.

    
NO 8,
과목: 부동산학총론
부동산의 개념에 관한 것으로 옳은 것으로만 짝지어진 것은? (30회)
ㄱ. 자본  
ㄴ. 소비재   
ㄷ. 공간
ㄹ. 생산요소  
ㅁ. 자연
ㅂ. 자산
ㅅ. 위치

① 경제적개념: ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅂ  물리적개념: ㄹ, ㅁ, ㅅ
② 경제적개념: ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅂ  물리적개념: ㄷ, ㅁ, ㅅ
③ 경제적개념: ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ  물리적개념: ㄴ, ㄷ, ㅂ
④ 경제적개념: ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ  물리적개념: ㄱ, ㄷ, ㅅ
⑤ 경제적개념: ㄷ, ㄹ, ㅂ, ㅅ  물리적개념: ㄱ, ㄴ, ㅁ



정답: 2
해설: 경제적개념: 자본, 소비재, 생산요소물리적개념: 공간, 자연, 위치

    
NO 9,
과목: 부동산학총론
우리나라에서 부동산과 소유권에 관한 설명으로 틀린 것은? (29회)

① 토지소유자는 법률의 범위내에서 토지를 사용, 수익, 처분할 권리가 있다.
② 민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.
③ 토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다.
④ 토지의 소유권 공시방법은 등기이다.
⑤ 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다.



정답: 5
해설: 토지 정착물은 중 건물, 미분리과실(명인방법), 수목의 집단(등기 또는 명인방법) 등 독립된 정착물과 종속된 정착물로 구분 된다. 

 

 

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