부동산입지론_기출문제 모음

 

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NO 11,
과목: 부동산입지론
다음을 모두 설명하는 입지 이론은?ㅇ 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료 지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하기 위해 원료 지수 개념을 사용한다.
ㅇ 최소 운송비 지점, 최소 노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용 지점을 결정한다.
ㅇ 최소 운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 것이 등비 용선이다. 

① 베버의 최소비용 이론
② 호텔링의 입지적 상호의존설
③ 뢰쉬의 최대수요 이론
④ 애플바움의 소비자 분포 기법
⑤ 크리스탈러의 중심지 이론



정답: 1
해설: 
베버의 최소비용 이론
ㅇ 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료 지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하기 위해 원료 지수 개념을 사용한다.
ㅇ 최소 운송비 지점, 최소 노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용 지점을 결정한다.
ㅇ 최소 운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 것이 등비 용선이다.

    
NO 12,
과목: 부동산입지론
부동산의 입지에 관한 설명으로 틀린 것은? 

① 부동산은 입지차이로 인해서 상품의 동질성을 확보하기 어렵다.
② 어떤 토지의 입지조건이 마음에 들지 않는다고 해서 소유자가 입지조건을 보다 유리하게 변환시키기 어렵다.
③ 입지는 도시공간구조, 생산자원의 지역 간 이동, 토지변화 이용 등을 설명하는데 자주 활용된다.
④ 잡화점, 세탁소 등과 같은 업종은 가구점, 공구상 등과 같은 업종에 비해서 한 곳에 모여 있는 경향이 있다.
⑤ 부동산 입지선정은 주변의 이용 상황에 따라 결정되는 경제적 위치(상대적 위치)와 부지 차제의 위치(절대절 위치)를 고려하여 결정한다.



정답: 4
해설: 잡화점, 세탁소는 산재성 점포이고, 가구점, 공구점은 집재성 점포이다.

    
NO 13,
과목: 부동산입지론
컨버스의 분기점 모형에 기초할 때, A시와 B시의 상권 경계지점은 A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?
ㅇ A시와 B시는 동일직선상에 위치하고 있다.
ㅇ A시 인구 : 64만명
ㅇ B시 인구 : 16만명
ㅇ A시와 B시 사이의 직선거리 : 30km

① 5km
② 10km
③ 15km
④ 20km
⑤ 25km



정답: 4
해설: A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?

    



NO 14,
과목: 부동산입지론
부동산 입지에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 회귀모형은 특정 부지의 소매점포의 성과에 영향을 미치는 인자들을 결정하기 위해 사용될 수 있는 접근법 중 하나이다.
② 도심지역에 건물들이 고층화 되는 것은 토지에 대한 자본의 대체성이 낮다는 것이다.
③ 레일리의 소매 인력 법칙에 따르면, 2개 도시의 상거래 흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례한다.
④ 허프의 상권분석모형에 따르면, 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 경쟁점포의 수, 점포와의 거리, 점표의 면적에 의해 결정된다.
⑤ 베버의 최소비용 이론은 다른 생산조건이 동일하다면, 수송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다.



정답: 2
해설: 도심지역에 건물들이 고층화 되는 것은 토지에 대한 자본의 대체성이 (높다)는 것이다.

    
NO 15,
과목: 부동산입지론
상권과 관련된 내용으로 틀린 것은?

① 상권은 점포의 매출이 발생하는 구역을 정의하는 공간 개념으로 상품이나 서비스의 종류에 따라 규모가 다르다.
② 일반적으로 상품이나 서비스의 구입 빈도가 낮을수록 상권의 규모는 작다.
③ 상권획정을 위한 접근법으로는 공간독점접근법, 시장침투접근법, 분산시장접근법이 있는데 고급 가구점과 같은 전문품점의 경우 분산시장접근법이 유용하다.
④ 컨버스(P. D. Converse)는 경쟁하는 두 도시에 각각 입지해 있는 소매시설간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 레일리(W. J. Reilly)의 소매중력모형을 수정했다.
⑤ 허프(D. L. Huff)는 상권분석에서 결정론적인 접근보다 확률론적인 접근이 필요하다고 보았다.



정답: 2
해설: 구입빈도가 낮을수록 상권의 규모는 크다.




    
NO 16,
과목: 부동산입지론
다음 표는 어느 시장지역 내 거주지 A에서 소비자가 이용하는 쇼핑센터까지의 거리와 규모를 표시한 것이다. 현재 거주지 A지역의 인구가 1,000명이다. 허프(Huff)모형에 의한다면, 거주지 A에서 쇼핑센터1의 이용객 수는?(단, 공간마찰계수는 2이고, 소요시간과 거리의 비례는 동일하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

① 600명   
② 650명
③ 700명   
④ 750명
⑤ 800명



정답: 5
해설: 거주지 A에서 쇼핑센터1의 이용객 수는?

    
NO 17,
과목: 부동산입지론
A도시와 B도시 사이에 위치하고 있는 C도시는 A도시로부터 5km, B도시로부터 10km 떨어져 있다. A도시의 인구는 5만명, B도시의 인구는 10만명, C도시의 인구는 3만명이다. 레일리(W.Reilly)의 ‘소매인력법칙’을 적용할 경우, C도시에서 A도시와 B도시로 구매 활동에 유인되는 인구규모는?(단, C도시의 모든 인구는 A도시와 B도시에서만 구매함)

① A: 5,000명, B: 25,000명
② A: 10,000명, B: 20,000명
③ A: 15,000명, B: 15,000명
④ A: 20,000명, B: 10,000명
⑤ A: 25,000명, B: 5,000명



정답: 4
해설: 레일리(W.Reilly)의 ‘소매인력법칙’을 적용할 경우, C도시에서 A도시와 B도시로 구매 활동에 유인되는 인구규모는?

    



NO 18,
과목: 부동산입지론
크리스탈러(W.Christaller)의 중심지이론에서 사용되는 개념에 대한 정의로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 중심지: 각종 재화와 서비스 공급기능이 집중되어 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심 지역
ㄴ. 도달범위: 중심지 활동이 제공되는 공간적 한계로 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 '1'이 되는 지점까지의 거리
ㄷ. 최소요구치: 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
ㄹ. 최소요구범위: 판매자가 정상이윤을 얻는 만큼의 충분한 소비자를 포함하는 경계까지의 거리

① ㄱ, ㄴ
② ㄴ, ㄷ
③ ㄱ, ㄴ, ㄹ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ



정답: 4
해설: 
ㄴ. 도달범위: 중심지 활동이 제공되는 공간적 한계로 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 '0'이 되는 지점까지의 거리




    
NO 19,
과목: 부동산입지론
베버(A.Weber)의 공업입지론에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른 조건은 동일함)

① 생산자는 합리적 경제인이라고 가정한다.
② 최소비용으로 제품을 생산할 수 있는 곳을 기업의 최적 입지점으로 본다.
③ 기업의 입지요인으로 수송비, 인건비, 집적이익을 제시하였다.
④ 기업은 수송비, 인건비, 집적이익의 순으로 각 요인이 최소가 되는 지점에 입지한다.
⑤ 등비용선(isodapane)은 최소수송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 수송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.



정답: 4
해설: 기업은 수송비, 인건비는 최소에 입지하고, 집적이익은 최대가 되는 지점에 입지한다.

    
NO 20,
과목: 부동산입지론
C도시 인근에 A와 B 두 개의 할인점이 있다. 허프(D. L. Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, B할인점의 이용객수는?(단, 거리에 대한 소비자의 거리 마찰계수 값은 2이고, 도시인구의 60%가 할인점을 이용함)

① 70,000명   
② 80,000명
③ 90,000명   
④ 100,000명
⑤ 110,000명



정답: 3
해설: B할인점의 이용객수는?

 

 

 

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NO 21,
과목: 부동산입지론
레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
ㅇ 인구가 1만 명인 A시와 5천 명인 B시가 있다. A시와 B시 사이에 인구 9천 명의 신도시 C가 들어섰다. 신도시 C로부터 A시, B시까지의 직선거리는 각각 1km, 2km이다.
ㅇ 신도시 C의 인구 중 비구매자는 없고 A시, B시에서만 구매활동을 한다고 가정할 때, 신도시 C의 인구 중 A시로의 유인 규모는 ( ㄱ )명이고, B시로의 유인 규모는 ( ㄴ )명이다.

① ㄱ: 6,000, ㄴ: 3,000
② ㄱ: 6,500, ㄴ: 2,500
③ ㄱ: 7,000, ㄴ: 2,000
④ ㄱ: 7,500, ㄴ: 1,500
⑤ ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000



정답: 5
해설:  신도시 C의 인구 중 A시로의 유인 규모는 (8000)명이고, B시로의 유인 규모는 (1000)명이다.

 

 

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NO 22,
과목: 부동산입지론
A, B도시 사이에 C도시가 위치한다. 레일리(W. Reilly)의 소매 인력법칙을 적용할 경우, C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는?(단, C도시의 인구는 모두 구매자이고, A, B도시에서만 구매하는 것으로 가정하며, 주어진 조건에 한함)
ㅇ A도시 인구 수: 400,000명
ㅇ B도시 인구 수: 100,000명
ㅇ C도시 인구 수: 50,000명
ㅇ C도시와 A도시 간의 거리: 10km
ㅇ C도시와 B도시 간의 거리: 5km

① A: 15,000명, B: 35,000명
② A: 20,000명, B: 30,000명
③ A: 25,000명, B: 25,000명
④ A: 30,000명, B: 20,000명
⑤ A: 35,000명, B: 15,000명



정답: 3
해설:  C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는?

    



NO 23,
과목: 부동산입지론
허프(D. Huff)모형을 활용하여, X지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 원 추정매출액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

① 80%, 10억 9,200만원
② 80%, 11억 2,000만원
③ 82%, 11억 4,800만원
④ 82%, 11억 7,600만원
⑤ 82%, 12억 400만원



정답: 2
해설: X지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 원 추정매출액을 순서대로 나열한 것은?

     




NO 24,
과목: 부동산입지론
다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.
② 베버(A. Weber)는 운송비ㆍ노동비ㆍ집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.
③ 컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.
④ 허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.
⑤ 크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.



정답: 1
해설: 레일리는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 (크기에 비례)하고 (거리의 제곱에 반비례)한다고 보았다.

    



NO 25,
과목: 부동산입지론
다음에서 설명하는 내용을 ＜보기＞에서 올바르게 고른 것은?
ㄱ. 토지이용이 도시를 중심으로 지대지불능력에 따라 달라지는 튀넨의 이론을 도시 내부에 적용하였다.
ㄴ. 공간적 중심지 규모의 크기에 따라 상권의 규모가 달라진다는 것을 실증하였다.
ㄷ. 특정 좀포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.

<보기>
가: 비제스의 동심원이론
나: 래일리의 소매인력법칙
다: 크리스탈러의 중심지이론
라: 넬슨의 소매지이론

① ㄱ:가, ㄴ:나, ㄷ:다  
② ㄱ:가, ㄴ:나, ㄷ:라
③ ㄱ:가, ㄴ:다, ㄷ:라  
④ ㄱ:나, ㄴ:다, ㄷ:가
⑤ ㄱ:나, ㄴ:다, ㄷ:라



정답: 3
해설: ㄱ:가, ㄴ:다, ㄷ:라

    




NO 26,
과목: 부동산입지론
허프(D.Huff)모형에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함.)

① 중력모형을 활용하여 상권의 규모 또는 매장의 매출액을 추정할 수 있다.
② 모형의 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건와 쇼핑물건의 특성에 따라 달라지는 값이다.
③ 모형을 적용하기 전에 공간(거리)마찰계수가 먼저 정해져야 한다.
④ 교통조건이 나쁠 경우, 공간(거리)마찰계수가 커지게 된다.
⑤ 전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다.



정답: 5
해설: 전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 (작다).

   


 
NO 27,
과목: 부동산입지론
다른 이론에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 호이트에 의하면 도시는 전체적으로 원을 반영한 부채꼴 모양의 형상으로 그 핵심의 도심도 하나이나 교통의 선이 도심에서 방사되는 것을 전제로 하였따.
ㄴ. 뢰시는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다.
ㄷ. 튀넨은 완전히 단절된 고립국을 가정하여 이곳의 작물재배활동은 생산비와 수송비를 반영하여 공간적으로 분화된다고 보았다.

① ㄱ
② ㄷ
③ ㄱ, ㄷ
④ ㄴ, ㄷ
⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ



정답: 5
해설: ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 맞다.

    



NO 28,
과목: 부동산입지론
다음 표는 쌀, 우유, 사과 세 가지 상품의 1,000㎡ 당 연간 산출물의 시장 가격, 생산비용, 교통비용을 나타낸다. 상품의 생산지와 소비되는 도시까지의 거리가 19km인 지점에서도 이윤을 얻을 수 있는 상품(들)은?(다만, 다른 조건은 동일하고, 모든 제품은 같은 지점에 있는 도시에 판매한다고 가정)

① 쌀
② 우유, 사과
③ 쌀, 우유
④ 쌀, 사과
⑤ 쌀, 우유, 사과




정답: 2
해설: 
쌀: 150 - 70 - (5 x 19) = -15 (손해)
우유: 200 - 100 - (4 x 19) = 24 (이득)
사과: 250 - 130 - (6 x 19) = 6 (이득)

 

 

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NO 29,
과목: 부동산입지론
알론소(W. Alonso)의 입찰지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장, 발전시킨 것이다.
② 운송비는 도심지로부터 멀어질수록 증가하고, 재화의 평균생산비용은 동일하다는 가정을 전제한다.
③ 지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 토지 이용자에게는 최소지불용의액이라 할 수 있다.
④ 도심지역의 이용 가능한 토지는 외곽지역에 비해 한정되어 있어 토지이용자들 사이에 경쟁이 치열해 질 수 있다.
⑤ 교통비 부담이 너무 커서 도시민이 거주하려고 하지 않는 한계지점이 도시의 주거한계점이다.



정답: 3
해설: 지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 토지 이용자에게는 (최대)지불용의액이라 할 수 있다.

    




NO 30,
과목: 부동산입지론
버제스(E. W. Burgess)의 동심원이론에 관한 설명 중틀린 것은?

① 20세기 초반, 미국 시카고대학의 시카고학파를 중심으로발전하였다.
② 도시의 공간구조를 도시생태학적 관점에서 접근하였다.
③ 도시의 공간구조 형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로설명하였다.
④ 튀넨(von Thünen)의 고립국 이론은 버제스의 동심원이론을 농업부문에 응용한 것이다.
⑤ 이 이론에 따르면 천이지대(혹은 점이지대)는 중심업무지구와 저소득층 주거지대의 사이에 위치한다.




정답: 4
해설: 버제스가 튀넨의 고립국 이론을 도시구조론에 응용했다.






    
NO 31,
과목: 부동산입지론
도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 호이트의 선형 이론에 따르면 주택 지불능력이 낮을수록 고용기회가 많은 도심지역과 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향이 있다.
② 헤이그의 마찰 비용 이론은 중심지로부터 멀어질수록 수송비는 증가하고 지대는 감소한다고 보고 교통비의 중요성을 강조했다.
③ 버제스의 동심원 이론은 거주지 분화 현상의 연구를 통하여 도시팽창이 도시 내부구조에 미치는 영향을 설명했다.
④ 해리스와 울만의 다핵심 이론에 의하면 도시는 하나의 중심이 아니라 여러 개의 전문화된 중심으로 이루어진다.
⑤ 다핵심 이론에서는 지대를 지불하는 능력의 차이와 유사한 활동이 집중하는 성향을 도시의 다핵화 요인으로 설명하고 있다.



정답: 1
해설: 호이트의 선형 이론에 따르면 주택 지불능력이 (높을)수록 고용기회가 많은 도심지역과 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향이 있다.





    
NO 32,
과목: 부동산입지론
도시공간구조 및 입지에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 동심원설에 의하면 중심지와 가까워질수록 범죄, 빈곤 및 질병이 적어지는 경향을 보인다.
② 선형이론에 의하면 주택구입능력이 높은 고소득층의 주거지는 주요 간선도로 인근에 입지하는 경향이 있다.
③ 다핵심이론에서는 다핵의 발생요인으로 유사활동간 분산지향성, 이질활동간 입지적 비양립성 등을 들고 있다.
④ 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다.
⑤ 잡화점, 세탁소는 산재성 점포이고 백화점, 귀금속점은 집재성 점포이다.




정답: 2
해설: 
① 동심원설에 의하면 중심지와 가까워질수록 범죄, 빈곤 및 질병이 (높아)지는 경향을 보인다.
③ 다핵심이론에서는 다핵의 발생요인으로 유사활동간 (모여서 입지), 이질활동간 입지적 비양립성 등을 들고 있다.
④ 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 (교통의 발달과 소득의 증가는 밀접한 관계가 있다.)
⑤ 잡화점, 세탁소는 산재성 점포이고 백화점, 귀금속점은 (집심성) 점포이다.

    



NO 33,
과목: 부동산입지론
도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 동심원이론에 따르면 저소득층일수록 고용기회가 적은 부도심과 접근성이 양호하지 않은 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다.
② 선형이론에 의하면 고소득층의 주거지는 주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 입지하는 경향이 있다.
③ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고소득층 주거지역보다 도심에 가깝게 위치한다.
④ 다핵심이론에서 도시는 하나의 중심지가 아니라 몇 개의 중심지들로 구성된다.
⑤ 동심원이론은 도시의 공간구조를 도시생태학적 관점에서 접근하였다.



정답: 1
해설: 동심원이론에 따르면 저소득층일수록 고용기회가 (많은) 도심과 (접근성이 양호한) 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다.

    




NO 34,
과목: 부동산입지론
다음의 ( )에 들어갈 이론 및 법칙으로 옳게 연결 된 것은?
( ㄱ ) - 두 개 도시의 상거래흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례 함
( ㄴ ) - 도시 내부 기능지역이 침입, 경쟁, 천이 과정을 거쳐 중심업무지구, 점이지대, 주거지역 등으로 분화함
( ㄷ ) - 도시공간구조가 교통망을 따라 확장되어 부채꼴 모양으로 성장하고, 교통축에의 접근성이 지가에 영향을 주며 형성됨
( ㄹ ) - 도시공간구조는 하나의 중심이 아니라 몇 개의 분리된 중심이 점진적으로 성장되면서 전체적인 도시가 형성됨

① ㄱ: 선형이론, ㄴ: 소매인력법칙, ㄷ: 동심원이론, ㄹ: 다핵심이론
② ㄱ: 동심원이론, ㄴ: 다핵심이론, ㄷ: 선형이론, ㄹ: 소매인력법칙
③ ㄱ: 다핵심이론, ㄴ: 선형이론, ㄷ: 소매인력법칙, ㄹ: 동심원이론
④ ㄱ: 소매인력법칙, ㄴ: 다핵심이론, ㄷ: 선형이론, ㄹ: 동심원이론
⑤ ㄱ: 소매인력법칙, ㄴ: 동심원이론, ㄷ: 선형이론, ㄹ: 다핵심이론



정답: 5
해설: 
(소매인력법칙) - 두 개 도시의 상거래흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례 함
(동심원이론) - 도시 내부 기능지역이 침입, 경쟁, 천이 과정을 거쳐 중심업무지구, 점이지대, 주거지역 등으로 분화함
(선형이론) - 도시공간구조가 교통망을 따라 확장되어 부채꼴 모양으로 성장하고, 교통축에의 접근성이 지가에 영향을 주며 형성됨
(다핵심이론) - 도시공간구조는 하나의 중심이 아니라 몇 개의 분리된 중심이 점진적으로 성장되면서 전체적인 도시가 형성됨

    


NO 35,
과목: 부동산입지론
도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다.
② 버제스(E. Burgess)는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다.
③ 호이트(H. Hoyt)는 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다.
④ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 원거리에 위치한다.
⑤ 다핵심이론의 핵심요소에는 공업, 소매, 고급주택 등이 있으며, 도시성장에 맞춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다.



정답: 5
해설: 
① 도시공간구조의 변화의 요인으로 (교통의 발달, 소득의 증가 모두 관계가 있다.)
② (호이스트)는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다.
③ (버제스)는 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다.
④ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 (근거리)에 위치한다.




    
NO 36,
과목: 부동산입지론
다음 내용을 모두 만족시키는 도시공간구조이론은?
- 유사한 도시활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다.
- 서로 다른 도시활동 중에서는 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데, 이러한 활동은 상호 분리되는 경향이 있다.
- 도시활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다.
- 해리스와 울만이 주장하였다.

① 동심원이론
② 선형이론
③ 다핵심이론
④ 입지지대이론
⑤ 최소비용이론



정답: 3
해설: 
다핵심이론
- 유사한 도시활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다.
- 서로 다른 도시활동 중에서는 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데, 이러한 활동은 상호 분리되는 경향이 있다.
- 도시활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다.
- 해리스와 울만이 주장하였다.




    
NO 37,
과목: 부동산입지론
다음 입지와 도시공간구조에 관한 설며으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 컨버스(P. Converse)는 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.
ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.
ㄷ. 넬슨(R. Nelson)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. 
ㄹ. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.

① ㄱ 
② ㄱ, ㄴ
③ ㄴ, ㄷ   
④ ㄷ, ㄹ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ



정답: 4
해설: 
ㄱ. 허프(D. L. Huff)의 확률적 상권 모형: 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.
ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 (고속득층)의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.

    



NO 38,
과목: 부동산입지론
도시공간구조이론 및 지대 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 버제스의 동심원 이론에 따르면 중심 업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.
② 호이트의 선형 이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다.
③ 해리스와 울만은 다핵심 이론에서 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형 이론이다.
④ 헤이그의 마찰 비용 이론에 따르면 마찰 비용은 교통비와 지대로 구성된다.
⑤ 알론소의 입찰 지대 곡선은 도심에서 외각으로 나감에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대 곡선들을 연결한 것이다.



정답: 3
해설: (버제스의 동심원이론)에서 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형 이론이다.

 

 

 

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