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부동산투자론_부동산투자의 기본분석 기출문제 모음 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com NO32, 과목: 부동산투자론 다음 임대주택사업의 세후현금수지는 얼마인가? ㅇ 순운영소득 : 140,000,000원 ㅇ 재산세 : 5,000,000원 ㅇ 연간융자월부금 : 90,000,000원 ㅇ 융자이자 : 70,000,000원 ㅇ 감가상각 : 10,000,000원 ㅇ 소득세율 : 30% ① 18,000,000원 ② 27,000,000원 ③ 32,000,000원 ④ 45,000,000원 ⑤ 50,000,000원 정답: 3 해설: 세후현금수지 = 순영업소득 - 부채서비스액 - 영업..
부동산투자론_화폐가치_기출문제 모음 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com NO25, 과목: 부동산투자론 화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 주택마련을 위해 은행으로부터 원리금 균등분할상환 방식으로 주택구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 저당상수를 사용한다. ② 현재 5억 원인 주택이 매년 5%씩 가격이 상승한다고 가정할 때, 일시불의 미래가치계수를 사용하여 10년 후의 주택 가격을 산정할 수 있다. ③ 정년퇴직자가 매월 연금형태로 받는 퇴직금을 일정기간 적립한 후에 달성되는 금액을 산정할 경우 연금의 미래가치계수..
부동산투자론_포트포리오 기출문제 모음 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jwlee.quiz_budongsan 기출 공인중개사 - Google Play 앱 부동산 공인중개사 기출문제 play.google.com NO15, 과목: 부동산투자론 포트폴리오 이론에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 주식, 회사채, 국채로 구성된 포트폴리오에 부동산이 추가 편입되면 위험분산 혜택 등을 얻을 수 있다. ② 경기변동, 인플레이션, 이자율의 변화 등에 의해 야기되는 시장위험은 피할 수 없는 위험으로 이를 비체계적 위험이라 한다. ③ 투자자 자신의 무차별곡선과 효율적 프런티어의 접점에서 최적의 포트폴리오가 선택된다. ④ 기대수익률의 분산 또는 표준편차는 투자안의 위험을 측정하는 전통적인 방법이다. ⑤ 투자를..

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