부동산시장의 수요·공급의 균형

1. 부동산시장의 수요·공급의 균형

 

 

2. 균형량과 균형가격

ⓐ 균형량: 균형점에서는 수요량과 공급량이 동일하다. 

ⓑ 균형가격: 균형점에서는 수요가격과 공급가격이 동일하다. 

 

3. 초과수요와 초과공급

ⓐ 초과수요: 수요량이 공급량보다 많아 수량이 부족해지는 상태이며 초과수요가 발생하면 가격은 상승한다.

ⓑ 초과공급: 공급량이 수요량보다 많아 수량이 남는 상태이며 초과공급이 발생하면 가격은 하락한다.

 

 

4. 탄력과 비탄력

ⓐ 수요가 탄력적 ➡ 수요곡선 기울기가 완만해짐 ➡ 초과수요량이 많아짐.

ⓑ 수요가 비탄력적 ➡ 수요곡선 기울기가 가팔라짐 ➡ 초과수요량이 적어짐.

ⓒ 공급이 탄력적 ➡ 공급곡선 기울기가 완만해짐 ➡ 초과공급량이 많아짐.

ⓓ 공급이 비탄력적 ➡ 공급곡선 기울기가 가팔라짐 ➡ 초과공급이 적어짐.

 

 

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5. 균형점의 이동

ⓐ 수요의 변화(공급은 일정 or 수요의 변화가 공급보다 더 큰 경우)

   - 수요의 증가시: 균형가격 상승, 균형량 증가

   - 수요의 감소시: 균형가격 하락, 균형량 감소

 

 

 

ⓑ 공급의 변화(수요는 일정 or 공급의 변화가 수요보다 더 큰 경우)

  - 공급의 증가시: 균형가격 하락, 균형량 증가

  - 공급의 감소시: 균형가격 상승, 균형량 감소

 

ⓒ 수요와 공급의 동시변화

 - 수요와 공급의 동시 증가시 균형량은 증가하지만 균형가격은 알 수 없다.

 - 수요와 공급의 동시 감소시 균형량은 감소하지만 균형가격은 알 수 없다.

 - 수요는 증가하고 공급은 감소시 균형량은 알 수 없고, 균형가격은 상승한다.

 - 수요는 감소하고 공급은 증가시 균형량은 알 수 없고, 균형가격은 하락한다.

수요	공급	균형량	균형가격
증가	증가	증가	알 수 없다.
증가	감소	알 수 없다.	상승
감소	증가	알 수 없다.	하락
감소	감소	감소	알 수 없다.

 

ⓓ 공급곡선이 완전 수직인 경우: 균형량은 일정하고 균형가격만 변화한다. 

ⓔ 수평곡선이 완전 수평인 경우: 균형가격은 일정하고 균형량만 변화한다. 

 

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